[賺錢的秘密] 奢侈稅豁免與地價稅適用自用住宅稅率條件

奢侈稅雖有排除條款,必須符合自住、無出租、無營業、遷入戶籍等4項條件,而且本人、配偶及未成年直系親屬,名下僅有一戶房屋,才不用繳納奢侈稅。 台北國稅局查核轄區內不動產交易案件時發現,民眾在樂業街購買房屋自住,本人卻未將戶籍遷往新宅,且名下不只一棟房屋,在誤信代書建議下,以為...

奢侈稅雖有排除條款,必須符合自住、無出租、無營業、遷入戶籍等4項條件,而且本人、配偶及未成年直系親屬,名下僅有一戶房屋,才不用繳納奢侈稅。

台北國稅局查核轄區內不動產交易案件時發現,民眾在樂業街購買房屋自住,本人卻未將戶籍遷往新宅,且名下不只一棟房屋,在誤信代書建議下,以為只要母親設籍在此,就算是自用住宅,持有不到2年出售,可適用奢侈稅排除條款,結果補繳5百餘萬冤枉稅。

國稅局官員表示,常有民眾出售2年內自住房地時,誤信代書或仲介業者建議,以為只要出售房屋有自住事實,或是有直系尊親屬設籍,即可免報奢侈稅,卻因為忽略要在該屋設籍而功虧一匱。

稅官說,依據稅法規定,地價稅適用自用住宅優惠稅率的條件,只要直系尊親屬、子女、納稅義務人與配偶,任一位辦理戶籍登記即可,但奢侈稅的規定不同,必須是納稅義務人本人設籍,而且本人、配偶及未成年直系親屬,名下僅有一戶房屋,才能豁免。

財政部強調,排除課徵奢侈稅的自用住宅,必須符合:名下僅有1屋、自住、無出租且無營業、辦妥戶籍登記等4大要件,缺一不可,出售時不論持有年限長短,都不必擔心負擔10%或15%的奢侈稅。

反過來說,只要納稅人出售短期持有的不動產,欠缺其中一個要件,就會成為奢侈稅的課徵對象,包括只是未辦理設籍,但其他要件均符合的自用住宅持有人。

台北國稅局表示,包括奢侈稅和土地稅法,戶籍登記都是認定是否屬自用住宅的「法定形式要件」,即使事後可舉證房屋確實沒有營業或出租,仍無法排除課稅,提醒民眾一定要記得辦理設籍,以免遭補稅加罰。



sourec: http://tw.news.yahoo.com/%E8%87%AA%E7%94%A8%E5%AE%85%E6%9C%AA%E8%A8%AD%E7%B1%8D-%E4%B9%9F%E9%9B%A3%E9%80%83%E5%A5%A2%E4%BE%88%E7%A8%85-213000348.html



來源:
http://mnonm.org/%e5%a5%a2%e4%be%88%e7%a8%85%e8%b1%81%e5%85%8d%e8%88%87%e5%9c%b0%e5%83%b9%e7%a8%85%e9%81%a9%e7%94%a8%e8%87%aa%e7%94%a8%e4%bd%8f%e5%ae%85%e7%a8%85%e7%8e%87%e6%a2%9d%e4%bb%b6/

關鍵字: 地價稅, 奢侈稅豁免, 自用住宅稅率

新竹、桃園青埔、台南、新北市
房地產、預售屋資訊
投資、0成本賺錢術、課程分享
外匯技術分析課程、權證套利
手機、平板 最新資訊
門號搭配、續約、新辦、移轉
防毒軟體、微軟辦公室軟體

E-mail : thebuycheap@gmail.com
Line ID: fjufirefox
名稱

2330,1,27.5G,1,快速分享,1,李宗瑞,1,抽獎,1,省思,10,研討會,6,風水,2,旅遊,4,書摘,4,健康,3,教學,13,就要醬玩,1,無痛,1,愛美,4,愛情,11,網路資源,43,懶人包,1,Adobe,7,Apollo,5,CHANEL,1,Cisco,3,Coldfusion,13,Colud Storage,1,DD-WRT,8,Dropbox,2,Dropbox 18G,1,Flash,2,Flex,44,Fon,11,Game,1,Kuso,15,Linux,88,Microsoft,13,Movie,7,Nas Server,79,Other,25,Revolution,2,SQL,4,Tip,44,Web,13,
ltr
item
fjufirefox: [賺錢的秘密] 奢侈稅豁免與地價稅適用自用住宅稅率條件
[賺錢的秘密] 奢侈稅豁免與地價稅適用自用住宅稅率條件
fjufirefox
https://fjufirefox.blogspot.com/2013/08/blog-post_25.html
https://fjufirefox.blogspot.com/
https://fjufirefox.blogspot.com/
https://fjufirefox.blogspot.com/2013/08/blog-post_25.html
true
37845053
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS PREMIUM CONTENT IS LOCKED STEP 1: Share. STEP 2: Click the link you shared to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy