交易 台中市躍第一

【聯合晚報╱本報訊】 去年土地交易熱度一路南移，到了第四季，成交量最大的是台中市，單季達165億、54件，占比近全台一半。 土地市場另一新現象是，以往土地市場多集中在大台北，幾乎占比都達7成以上甚至8成，但是2011年1300多億的成交量中，雙北市僅約680億，占比只有5成。 去...

【聯合晚報╱本報訊】

去年土地交易熱度一路南移，到了第四季，成交量最大的是台中市，單季達165億、54件，占比近全台一半。

土地市場另一新現象是，以往土地市場多集中在大台北，幾乎占比都達7成以上甚至8成，但是2011年1300多億的成交量中，雙北市僅約680億，占比只有5成。

去年土地交易熱度一路南移，到了第四季，成交量最大的是台中市，單季達165億、54件，占比近全台一半，已打敗雙北，成為土地最熱區，排名第二的是桃園縣的63億，第三為新竹的45億，台北市落到第四，新北市被擠到第五。

房仲業者分析，台中土地交易金額在第四季躍居第一名，主要是台中市政府釋出7期土地，原先業者持平看待，但沒想到台中建築業者全面出手競標，平均溢價高達2.3倍，有些土地甚至以高出底價7倍的價格脫標，拉升了總成交金額。

業者分析，中部建商勇於進場買地，顯示台中房市買氣相當不錯，和大台北截然不同。由於大台北在高房價格局下，面臨政策打壓，回檔壓力沉重，一般預料，土地市場今年上半年仍會維持「中熱南溫北冷」情況。