【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 政府打房奏效，終於有建商宣布要降房價了！房市低迷不振，興富發建設董事長鄭欽天昨天率先宣布，旗下今年新建案的開價將調降兩成至兩成五，例如，台北市士林「金雞廣場案」每坪開價從一百廿萬元調降至九十萬元。 雖然去年起大台北房市議價空間早已變大，但興富發是...
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
政府打房奏效，終於有建商宣布要降房價了！房市低迷不振，興富發建設董事長鄭欽天昨天率先宣布，旗下今年新建案的開價將調降兩成至兩成五，例如，台北市士林「金雞廣場案」每坪開價從一百廿萬元調降至九十萬元。
雖然去年起大台北房市議價空間早已變大，但興富發是第一個宣布降價的大型上市建商，為房市投下震撼彈。
鄭欽天說，房市投資客多已退場，自住客對房價較堅持、多期待降價；為回應買方期待，興富發規劃降價。
興富發是國內前三大建商，推案量遍及北中南都會區，也是去年營建股獲利王與獵地王。
興富發昨晚辦尾牙，鄭欽天致詞時表示，在政策打房、投資買氣降溫下，公司去年業績衰退；因預估今年大台北房價還會有百分之十五的降價空間，興富發在今年第二季起推出的建案將主動降價。鄭欽天說，降價後，估計將會造成當地房市震撼，例如，預計四、五月起陸續推出的新案台北市士林「金雞廣場案」，每坪開價從一百廿萬元調降至九十萬元；內湖「德安百貨案」（現為日湖百貨），從每坪開價一百萬元下調至七十五萬元。
他說，降價後，兩案將犧牲近五十億元獲利；此外，興富發今年還將在淡海新市鎮推出每坪十七萬元的平價住宅新案；其他如萬華的「麒麟飯店案」、林口的「世界首席」也會略微降價。但他表示，中南部推案還沒有調降的打算。
鄭欽天表示，現階段房市買氣不振，必須釋放一些價格空間，才能吸引民眾，他期望降價可以拉回買氣；興富發今年沒有擴大購置建地的計畫，主要營運在於消化已購置的土地。
