北市明年土地公告現值 漲幅9.87% 較去年12.08%略緩 【聯合晚報／記者孔令琪／台北報導】 由左至右：地王（新光摩天大樓）、非住宅區路王（館前路到忠孝西路1段4號）、住宅區路王彩虹大廈一帶。記者蘇健忠、趙文彬／攝影 台北市政府今天上午公佈101年公告土地現值與公告地價，新光...
【聯合晚報／記者孔令琪／台北報導】
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台北市政府今天上午公佈101年公告土地現值與公告地價，新光摩天大樓公告土地現值每坪400萬2357元，第14度蟬聯北市「地王」寶座，台北火車站附近「館前路到忠孝西路1 段4號」，則是蟬聯「路王」寶座；另外，大安區彩虹大廈一帶，以每坪211萬5702元，蟬聯「住宅區路王」寶座。北市平均漲幅為9.87%，調幅較去年12.08%略有趨緩。
台北火車站附近「館前路到忠孝西路1段4號」，以每坪415萬5372元，去年當地區段地價每坪379萬1736元，與101 年相較，上漲幅度9.59%。
台北市地政處長陳錫禎表示，至於信義區的台北101大樓，公告土地現值每坪373萬2231元，不過，101大樓99年土地公告現值才306萬7769元，這2年公告土地現值，分別上漲9.05%、11.56%，明年底台北捷運信義線通車，潛力可期。
陳錫禎說明，這次蟬聯地王的新光摩天大樓（中正區公園段二小段137地號），101年公告土地現值每坪突破400萬元，與100年公告土地現值每坪364萬4185元，比較上漲9.83%。
而台北101大樓101年公告土地現值為每坪373萬2231元，相較100年每坪334萬5454元，上漲11.56%。主要是因新光摩天大樓之實際使用容積約為1600%，遠較台北101大樓之710%為高，且台北車站特定專用區一帶為本市交通運輸中心，加上台北轉運站加入營運及台灣桃園國際機場聯外捷運系統動工、C1及D1雙子星大樓預期開發等利多因素影響，帶動附近地價上漲，讓新光摩天大樓連續第14度蟬聯北市地王寶座。
陳錫禎指出，上午公佈101年公告土地現值，作為明年申報土地移轉現值參考及補償徵收土地地價的依據。北市公告土地現值平均漲幅為9.87%，各行政區地價均有上漲。另外，台北市101年一般徵收土地的加成補償成數經評定為2成。
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