【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 興副發建設董事長鄭欽天昨天宣布，旗下今年新建案開價調降兩成至兩成五。 圖／記者黃義書、陳立凱、徐兆玄、本報資料照片 興富發建設昨天率先宣布自家建案降價，為房市投下震撼彈，但其他建商大多表示，暫不跟進降價。 不過，華固建設表示，建商直接把想賣的價格...
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
興富發建設昨天率先宣布自家建案降價，為房市投下震撼彈，但其他建商大多表示，暫不跟進降價。
也有不少建商認為，興富發在士林、內湖的建案定價本來就偏高，質疑「那邊有每坪一百廿萬的行情嗎？」
麗寶建設副總何昭宏也表示不會跟進，可能興富發開價比較高，但其他地方的建案，如新莊副都心為何不降價？這樣有點像是選擇性降價或行銷議題的操作。他說，業界沒那麼悲觀，還撐得下去，就算選後大勢底定，房價至少可以維持穩定。
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不過，華固建設表示，建商直接把想賣的價格告訴消費者，今後此趨勢「無法避免」。
華固建設總經理洪嘉昇表示，實價登錄今年七月上路，因交易價格公開透明，開價多少就會變得沒什麼意義，往後「不二價」可能是常態，「建商也不要自己騙自己，讓價格『虛胖』、或做無謂的加價，也浪費交易時間。」
他指出，開價與成交價本來就有落差，興富發現在只是把想賣的價格直接告訴消費者而已；在他看來，興富發調降後的價格本來就已是市場行情價，因為制度面變了，這種趨勢無法避免。
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住展雜誌研發長倪子仁則說，今年局勢不穩，面對市場現實，興富發不得不如此，建商現在已放低姿態，預估今後「價格破壞」效應將會出現，甚至會有遍地開花的連鎖效應。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，各公司有各公司的策略，遠雄不會跟進，就像是汽車一樣，遠雄各種價格的住宅產品都有，不會打價格戰；而就算買氣低迷，遠雄也會用別的方式促銷，例如送家電、送裝潢等。
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