信義區磁吸 名店撤守敦南精品街

【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】 在台北市仁愛路圓環到信義路之間的敦化南路,早期有許多國際精品店進駐,但如今都已陸續搬離,轉往信義計畫區與忠孝東路上。房地產業者表示,精品業有群聚效應,會隨著商圈改變而位移,因為「有人潮才有錢潮」。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,名牌精品展店時,習...

【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】

在台北市仁愛路圓環到信義路之間的敦化南路,早期有許多國際精品店進駐,但如今都已陸續搬離,轉往信義計畫區與忠孝東路上。房地產業者表示,精品業有群聚效應,會隨著商圈改變而位移,因為「有人潮才有錢潮」。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,名牌精品展店時,習慣挑選都會時尚型的商圈,北市信義計畫區與忠孝敦南商圈都符合條件;而精品業有群聚效應,會跟著商圈改變而位移,最經典的例子就是復興北路與南京東路口的先施百貨,因客源遭瓜分而沒落。

他說,信義計畫區屬於百貨場館型商圈,好處是交通便利、規模大、且具備吃喝玩樂等機能,想要一步到位、逛遍所有名牌的人,一定會到信義計畫區;加上陸客必定前來朝聖的台北一○一大樓,對精品業者來說,屬於不能缺席的一級戰區。

此外,以北市忠孝東路四段、敦化南路為中心點,向兩側擴散的忠孝敦南商圈,屬於沿街帶狀型,近期隨著ZARA、UNIQLO等國際服飾品牌進駐展店,有了新外牆、新外觀,又替商圈注入新活水,展現極大的商圈魅力,目前該路段的店面也是「只進不出」。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊說,忠孝敦南商圈夾在忠孝復興站為主的東區,與信義計畫區的雙引擎中間,隨著大巨蛋、大面積商場陸續到位,最後終將連成一氣,各商圈的關連性將愈來愈強。

第一太平戴維斯公司總經理高銘頂分析,目前住宅市場比較冷,但大型零售業者今年會延續去年的趨勢,陸續在忠孝敦南、信義計畫區等兩處商圈擴點展店。


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