2年多「三重、新莊」已漲4~5成 通車效益已先反應 動工興建約10年捷運新莊線,終於預計在本周要先通車至輔大站,可縮短新莊地區民眾搭乘大眾運輸工具進入台北市的時間,從輔大站到忠孝新生站僅要24分鐘,三重可能只要10多分鐘就可以進入北市東區,交通機能大幅提升。信義房屋「捷運生活+」...
動工興建約10年捷運新莊線,終於預計在本周要先通車至輔大站,可縮短新莊地區民眾搭乘大眾運輸工具進入台北市的時間,從輔大站到忠孝新生站僅要24分鐘,三重可能只要10多分鐘就可以進入北市東區,交通機能大幅提升。信義房屋「捷運生活+」統計,上月捷運新莊線的網頁物件瀏覽量大增49%,通車效益吸引不少人氣,不過捷運新莊線通車預期效益已經發酵2、3年,通車對房價應是「支撐多於助漲」。
信義房屋「捷運生活+」統計,捷運新莊線自履勘等訊息曝光後,捷運新莊線網頁物件瀏覽量快速增加,上月瀏覽量大增49%,通車題材拉高三重、新莊的房市能見度。不過根據信義房屋統計顯示,最近4季,三重與新莊區房價走勢已經持平,止漲意味濃厚。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,捷運新莊線通車後,新莊也成為北市半小時通勤圈的範圍內,輔大站到忠孝新生站只要24分鐘,以後新莊通勤族不用再跑到板橋新埔站去轉乘,或忍受公車塞車之苦,三重的住戶只要10多分鐘就可進入台北市東區,交通機能與生活品質有明顯加分。
信義房屋統計,過去2年多的時間,受惠於景氣復甦、重劃區與捷運題材帶動,三重與新莊地區房價有4~5成不等的漲幅,不過目前大環境欠佳、奢侈稅發酵,加上區域房價已先反應通車效應,捷運新莊線的通車行情,能再推升房價的幅度有限,不過對於房市仍有一定的支撐力道。
信義房屋三重店店長張裕成指出,新莊線通車對於三重的住戶來說生活會更方便,而這2、3年三重地區的房價已經反應通車效益,加上大環境欠佳,緊接著就是總統大選,買方出價狀況相當保守,預期通車後短期房價上漲機會有限,不過通車後帶來人氣,對房價應有一定支撐力道…《詳全文》