行情合理、產品力強 才是硬道理 今年商用不動產市場大好，全年交易量在1500億元以上，不過同時間也有不少個案流標或停標，這些未能順利標脫的金額累計逾400億元。原先市場樂觀預估的太子敦南大樓，最後以流標收場，未能替2011年的商用不動產劃下完美句點。 全球資產管理公司專案經理王維...
行情合理、產品力強 才是硬道理
今年商用不動產市場大好，全年交易量在1500億元以上，不過同時間也有不少個案流標或停標，這些未能順利標脫的金額累計逾400億元。原先市場樂觀預估的太子敦南大樓，最後以流標收場，未能替2011年的商用不動產劃下完美句點。
全球資產管理公司專案經理王維宏指出，今年商用不動產市場交易兩樣情，產品力強、業主要價合理的物件，往往都能順利標脫，如以出售為主要目的，如三鼎與基泰之星REITs，定價策略合乎市場預期，不僅是單價與行情相當，且實質的租金收入有一定吸引力，自然就吸引買方競標，產品力夠強還能創造市場高價。
不過同時間市場上的標售案，也有不少流標的案例，譬如，非精華區地上權的土地個案、A7產專區標售、甚至是一般民間的標售案等，而流標的主因大致為：業主對於行情期待高、產品不符合市場需求或是產權不夠單純等，加上政府奢侈稅等政策與國際金融情勢不穩，讓買方出價更為謹慎…《詳全文》
